拍   卖   规   则

（竞   买   须   知）

 我公司根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定本规则，请竞买人认真阅读并遵照执行：

一、竞买人必须具备我公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，事先按规定办理登记手续，提交有关资质证件、证明，并交纳竞买保证金，否则不得参加竞买。

二、本次拍卖会采用网络竞价的方式。竞买人可以通过互联网参加竞买。

三、竞买人自行在二度拍网注册竞买帐号和密码，其所注册的个人信息中“姓名”、“联系方式”必填项须与办理竞买登记手续所留个人信息一致。竞买人应注意保密自己的竞买帐号和密码，并遵守网络竞买规则，每个帐号仅供一名竞买人使用。因竞买人向第三方泄露竞买帐户及密码，或者自己网络操作而导致的后果，由竞买人自行承担。

四、网络竞买人凭借授权后的竞买帐号和密码，登陆二度拍网（www.2dupai.com），进入相应拍卖场次参与拍卖。拍卖一旦开始，竞买人可通过点击相应的出价金额示意应价（出价金额会随拍卖的进程而不断变化，请竞买人谨慎出价），拍卖进入最终8秒到计时之后，如无人继续加价，则到计时至“0”，网络出价自动关闭，最后出价的竞买人即成为买受人。

五、拍卖标的物，按原物现状拍卖。我公司对拍卖标的的描述，仅供竞买人参考，对拍卖标的的真伪、品质、瑕疵不承担担保责任。竞买人一旦进入拍卖会参与竞买，即表明本人已完全了解并认可拍卖标的现状，并愿意承担一切责任。

六、竞买人请注意听取拍卖师宣布的拍品名称、起拍价、加价幅度和应承担的费用，以免应价有误造成不必要的经济损失。

七、本场拍卖会采取增价拍卖方式，竞买人可按网络提示应价，也可跳跃式加价，拍卖师有权根据竞价情况调整加价幅度。

拍卖标的有保留价，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师有权收回拍卖标的。

八、竞买过程中竞买人要认真严肃地进行竞买，一经应价，不得反悔。买受人若于拍卖成交后反悔，未能履行《拍卖成交确认书》所列条款，应当承担违约责任。由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。同时交纳的保证金不予退还。

九、参加本场拍卖会的竞买人一旦竞得拍卖标的，即为买受人，须于拍卖会结束后当日与我公司签署《拍卖成交确认书》并于2017年9月27日16时前（到账为准）并将成交款汇入委托人指定账户。

拍卖佣金汇入我公司账户：

户名：山东三信拍卖有限公司

账号：000000768004100005681

开户行：齐鲁银行济南历山北路支行

行号：313451007684

本场拍卖会的拍卖佣金（1号标的至6号标的）按三年总租赁金额的5%收取，7号标的按两年总租赁金额的5%收取。买受人所交纳的竞买保证金转为履约保证金，不可充抵成交价款。未成交的竞买人于拍卖会结束后五个工作日内退取保证金（不计息）。

十、瑕疵声明及特别事项：1、标的均存在瑕疵，以现场现状展示为准；2、依据委托方的要求1号标的至6号标的租赁期限初步设定为三年，7号标的租赁期限为2年，房屋修缮、租期是否变更或延长以买受人与委托方签定的租赁合同为准；3、1号标的只允许作为合法的公益事业使用，不得用于兴办餐饮、洗浴、娱乐等服务行业，1号标的买受人接受房屋正常经营三个月方可退取竞买保证金；4、竞买人一旦进入本场拍卖会参与竞买，即表明已完全了解并认可拍卖标的的现状，并愿意承担一切责任。5、委托人、拍卖人已提醒竞买人详细了解拍卖标的的质量、存在的瑕疵及可能存在的瑕疵等相关情况。6、竞买人已自行对标的展开商业调查，谨慎评估受让风险，对《拍卖规则》各写就条款作全面、准确的理解，认可、接受本《拍卖规则》的内容。

十一、拍卖标的如须依法办理证照变更、权属转让登记的，买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，会同委托人向有关管理机关办理手续，拍卖人可提供相关的协助服务。

十二、本《拍卖规则》经竞买人签字后生效。

                                

                                 山东三信拍卖有限公司

 

竞买人对上述2017年9月22日拍卖会的《拍卖规则》进行了阅读，已完全认可并履行。

 

竞买人签字确认：