苏州金腾拍卖有限公司

（原凯得爱依安全运动器材公司房屋拆除权及设备设施）

网络拍卖会竞买协议

甲方（拍卖人）：苏州金腾拍卖有限公司

乙方（竞买人/买受人）：      （身份证号：）

受有关单位委托，苏州金腾拍卖有限公司举行房屋拆除权及设备设施专场网络拍卖会。拍卖时间：领取网络竞拍用户名和密码的竞买人于2019-8-23下午1点登陆以下网站：http://www.2dupai.com进行测试拍卖，1：30分网络拍卖会正式开始。拍卖人和竞买人（买受人）达成如下约定，双方必须共同遵守：

一、本次拍卖标的：位于太仓高新区富达路71号原“凯得爱依安全运动器材公司房屋”拆除权（房屋面积约8200平方米含构筑物）及内部的设备、设施。整体拍卖。

二、本次拍卖采用网络拍卖的形式进行，竞买人需通过互联网参加竞购拍卖标的。凡到我公司注册和交纳拍卖保证金并经身份认证的竞买人，均可使用拍卖公司提供的参拍用户名和密码，参与本场拍卖会的竞买活动。本次竞买人的条件：为太仓市内注册的具有“安全生产许可证”的建筑施工单位，即建筑工程施工总承包叁级或以上。

三、本次拍卖的参拍登记及看样时间为：2019年8月17日9：30起至2019年8月22日15：00止，登记地点为：太仓市北门街8号，苏州金腾拍卖有限公司二楼.联系电话：13706240976,18962601879 传真：0512-53113056。乙方必须在此时间内办理登记手续，签署本协议。

四、竞买人在拍卖前必须向拍卖人交纳参拍保证金，人民币30万元。拍卖公司确认收到保证金后向竞买人提供相应参拍用户名和密码。竞买人应注意保密自己的竞买用户名和密码，并遵守网络竞买规则，每个用户名仅供一名竞买人使用。因竞买人向第三方泄露竞买用户名及密码，或者自己网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担.

五、本次拍卖是按拍卖标的的现状来拍卖和竞买的。在参拍之前，竞买人自己负责了解拍卖标的的现状（标的展示时间：自公告之日起至拍卖日前)。即竞买人现场看样，了解标的物的性能状况，尤其是拍卖标的存在瑕疵的状况。本次网络拍卖会不提供的设备设施等物资的清单，均以拍卖款付清办理拍品交割时的现场现状为准。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、竞买人凭本公司发放的竞买用户名和密码，于2019年8月23日下午1点登录下列地址， http://www.2dupai.com，下午1:30拍卖会正式开始：进入相应拍卖场次参与拍卖。拍卖一旦开始，竞买人可通过点击相应的出价金额示意应价（出价金额会随网络同步拍卖的进程而不断变化，请竞买人谨慎出价），拍卖进入最终8秒倒计时之后，如无人继续加价，则倒计时至“0”，网络出价自动关闭，最后出价的竞买人即成为买受人。成交后我公司发短信通知买受人，买受人必须回复短信确认。

七、拍卖成交后买受人，需在2019年8月26日至苏州金腾拍卖公司（太仓市北门街8号）签署《拍卖成交确认书》。竞买人一旦成交，不得以任何理由作出反悔（买受人的违约责任：根据《拍卖法》第三十九条，如买受人未按约定付清拍卖款，拍卖人征得委托人同意后有权将标的物再行拍卖，但违约人应当支付第一次拍卖的佣金，如再次拍卖的价款低于第一次的拍卖价，违约人应补足差额。）。本次拍卖以标的物的当前现状为准，计价货币为人民币；

 

八、拍卖成交后，买受人应向拍卖人支付成交价款5%的拍卖佣金。届时拍卖人开具佣金发票。

九、   本次拍卖有关风险提示：

1、买受人（即施工单位）在拆房施工前应按规定办妥相关施工手续（如自行办理渣土运输手续，并向有关部门进行拆房备案），如买受人未履行相关手续，则追责的后果由买受人承担。拆房单位进场施工前，必须办妥“建筑施工人员团体意外伤害保险”。在施工拆房时一旦出现人身安全意外责任事故则由买受人负全责。

2、本次标的为整体打包拍卖，仅为房屋及构筑物、设备设施的拆除，本次拍

卖成交价与房屋面积的多少无关，与设备设施的缺失无关，即资产数量若有缺失不影响成交价。

3、本次拍卖成交后，买受人付清全部拍卖款项后，包括佣金及施工合同履约保证金30万元（竞买保证金可转），并与委托方签订《拆房施工合同》。委托方、拍卖方、买受方三方在现场办理实物现状交接手续后，方可进场拆除房屋。

4、后附： 地块 拆房施工（净地）要求。拆房施工按期结束后，由委托方进行验收，验收合格则全额（无息）退还合同履约保证金。注：三合土清理必须由施工单位自行解决，并于工期前清理结束，净地交付。）

5、根据委托方要求，特设定本次拆房施工工期、风险提示：

拆除工程名称	施工工期	风险提示
太仓高新区富达路71号原“凯得爱依运动器材公司”房屋（含构筑物）及设备设施拆除权	至2019-10-30止 即净地交付	1、 如中标单位未能在规定期限内完工或在施工期间有重大违约行为的，权利人（甲方）可单方解除施工合同，履约保证金不予退还，若权利人仍有损失的，中标单位应继续承担违约赔偿责任，违约赔偿的范围包括但不仅限于土地闲置损失、维权诉讼仲裁所支出的全部费用等，并将中标单位列入“失信黑名单”。 2、 仅保留绿化。

八、付款、交割：买受人于2019年8月27日下午3时之前付清拍卖款、拍卖佣金及履约保证金（押金），并办理实物现状交割手续。待交割后，即进场实施拆除作业。

九、本次拍卖计价货币为人民币。拍卖公司不提供成交货款的发票。

十、本次《网络拍卖会竞买协议》同为《拍卖成交确认书》之组成部分，具备法律效应。

十一、 因签订、履行本协议产生的一切法律纠纷，由拍卖人所在地人民法院管辖。

甲方（拍卖人）苏州金腾拍卖有限公司     乙方（竞买人）:        

  2019年8月23日

 

 

 

拍品目录：

 

 

 

序号	名称	（拆除）施工工期	备 注
1	太仓高新区富达路71号原“凯得爱依运动器材公司”房屋（含构筑物）及设备设施拆除权	至2019-10-30止 即净地交付 （拆除工程保证金30万元）	必须购买“建筑施工人员团体意外伤害保险”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附页：

地块拆房施工（净地）要求

一、买受人需提供的证照并保证其真实。

二、买受人必须做到以下几点：

1．服从委托方的管理，积极配合委托方工作，不得以任何形式转让、转包工程。

2．拆除工程现场负责人，不得随意变动。如确需变动应征得委托方同意。

3．在买受人施工之前，买受人必须按规定办理相关许可手续，缴纳相关费用。

4．买受人在拆房工程现场显要地方制作“房屋拆除工程概况告示牌”：标明房屋拆除工程名称，拆房公司名称，法人代表，现场负责人及联系电话，安全管理员及联系电话。房屋拆除工程概况告示牌必须规范制作，规格不得小于60X80

5．拆除施工涉及的一切安全责任、道路管线损坏修复、赔偿等一律由买受人负责，与委托方无关。

6．严格控制施工噪音，夜间施工时间应按市环保等有关部门规定执行。

7．拆房施工人员需临时暂住的（房屋严禁出租），一切安全责任由买受人负责。

8．拆除后的地块必须达到以下标准：地块内总体概略平整，高差不大于40无直径20以上的建筑垃圾残留；房屋及设备等基础清理彻底；不得在地块内取土外运。

9、仅保留绿化，其余均为--净地交付。

10、拆房工期：至2019年10月30日前全面完工，并申请验收。

11.工程保险必须购买，由买受人支付。

12．买受人在地块内挖土外运，一经查实，没收拆除押金。

13．因买受人未缴纳相关费用，致使其它行政管理部门质询的，经查实后，使用买受人拆除押金交纳相关费用，直至拆除押金使用完毕。

14．工程完工后，经委托方组织现场勘察验收，符合条件的，在扣除罚金及其他相关费用后退还买受人剩余拆除押金。

15．合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。