苏州金腾拍卖有限公司
（房屋拆除权、设备设施等物资）网络拍卖会竞买协议
甲方（拍卖人）：苏州金腾拍卖有限公司
乙方（竞买人/买受人）： （身份证号：）
受有关单位委托，苏州金腾拍卖有限公司定于2015年12月1日下午1点30分在二度拍网网络拍卖平台上，举行房屋拆除权含设备设施专场拍卖会（详见后附拍品目录）。拍卖人和竞买人（买受人）达成如下约定，双方必须共同遵守：
一、本次拍卖标的：
1号标的，1、太仓市县府西街180号（原江苏仓环铜业公司）工业房屋拆除权（房屋建筑面积约54000平方米），及内部设备、设施一批（绿化除外）。竞买保证金50万元。
2、太仓市上海东路97号工业房屋拆除权（房屋建筑面积约25400平方米），及内部绿化。竞买保证金30万元。
3、太仓市陆渡镇中市路54号原陆渡中学房屋拆除权（房屋建筑面积约8300平方米），及树木绿化\内部设施（空调、电脑等教学用具一批）。竞买保证金20万元
二、本次拍卖采用网络拍卖的形式进行，竞买人需通过互联网参加竞购拍卖标的。凡到我公司注册和交纳拍卖保证金并经身份认证的竞买人，均可使用拍卖公司提供的参拍用户名和密码，参与本场拍卖会的竞买活动。本次竞买人的条件：必须具有“建筑物非爆破拆除工程专业承包”二级或以上资质证书的拆房企业单位。
三、本次拍卖的参拍登记及看样时间为：2015年11月25日-11月30日（9:30-15：00止，登记地点为：太仓市北门街8号，苏州金腾拍卖有限公司二楼.联系电话：13706240976,18962601879 传真：0512-53113056。乙方必须在此时间内办理登记手续，签署本协议。
四、竞买人在拍卖前必须向拍卖人交纳参拍对应标的的保证金，（本票或汇票支付）。拍卖公司公司确认收到保证金后向竞买人提供相应参拍用户名和密码。
五、本次拍卖是按拍卖标的的现状来拍卖和竞买的。在参拍之前，竞买人自己负责了解拍卖标的的现状（标的展示时间：自公告之日起至拍卖日前)。即竞买人现场看样，了解标的物的实际状况，尤其是拍卖标的存在瑕疵的状况。本次网络拍卖会提供的设备设施等物资的清单仅供各位竞买人参考，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、竞买人应注意保密自己的竞买用户名和密码，并遵守网络竞买规则，每个用户名仅供一名竞买人使用。因竞买人向第三方泄露竞买用户名及密码，或者自己网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担。
竞买人凭本公司发放的竞买用户名和密码，于2015年12月1日下午1点登录下列地址， http://www.2dupai.com，或htpp://www.jinten.com，下午1:30拍卖会正式开始：进入相应拍卖场次参与拍卖。拍卖一旦开始，竞买人可通过点击相应的出价金额示意应价（出价金额会随网络同步拍卖的进程而不断变化，请竞买人谨慎出价），拍卖进入最终5秒倒计时之后，如无人继续加价，则倒计时至“0”，网络出价自动关闭，最后出价的竞买人即成为买受人。成交后我公司发短信通知买受人，买受人必须回复短信确认。
七、拍卖成交后买受人，需在2015年12月2日至苏州金腾拍卖公司（太仓市北门街8号）签署《拍卖成交确认书》。
八、拍卖成交后，买受人应向拍卖人支付成交价款5%的拍卖佣金。同时拍卖人开具佣金发票。
九、本次拍卖会特别提示：
1、买受人（即拆房单位）在施工前应按规定办妥相关施工手续。拆房单位进
场施工时，必须办理“建筑施工人员团体意外伤害保险”。在施工拆房时一旦
出现人身安全意外责任事故则由买受人负全责。
2、本次拍卖的成交价与房屋面积的多少、设备设施的数量多少无关，即资产
数量若有缺失不影响成交价。标的为整体打包拍卖。
3、本次拍卖成交后，保证金转入房屋拆除押金，买受人付清全部拍卖款项后
包括佣金，并与委托方签订《拆房施工合同》。委托方、拍卖方、买受方三方
在现场办理实物现状交接手续后，方可进场拆除房屋及设备设施。拍卖成交
日至拍品交割日这段时间由委托方和买受方共同负责资产保全。自拍品交
割之日起，资产保全由买受人负全责。
4、后附 地块 拆房施工要求。注：拆房施工结束后，均要保留原有围（墙）
栏。拆房施工按期结束后，由委托方进行验收，验收合格则全额（无息）退
还拆房押金。
5、其他提示后见拍品目录
十、付款方式：买受人于2015年12月4日下午4时之前付清全部货款。买受人逾期不付，按《拍卖法》、《合同法》视作违约处理，没收保证金并同时承担相应的法律责任。买受人的违约责任：根据《拍卖法》第三十九条，如买受人未按约定付清拍卖款，拍卖人征得委托人同意后有权将标的物再行拍卖，但违约人应当支付第一次拍卖的佣金，如再次拍卖的价款低于第一次的拍卖价，违约人应补足差价。
十一、本次拍卖计价货币为人民币，标的成交价不含税价。拍卖公司不提供成交货款的发票。
甲方（拍卖人）苏州金腾拍卖有限公司 乙方（竞买人）:
2015年12月1日
