苏州市泰和拍卖行有限公司
网络公开拍卖告知书
（拍卖会网络竞价时间：2016年 4月 19日上午10：00 ）
一、拍卖标的：
1、位于苏州工业园区跨春路的“原云海印务有限公司”的房屋、设备设施及地上附着物、绿化等拆除迁移工程。主要设备设施：喷涂设施等。(云海印务厂区西侧河道有跨河蒸汽管道一条，买受人可以切割的范围为：河道东侧泊岸檐口以东的蒸汽管道)
2、位于苏州工业园区瑞丰路1号的“原苏州工业园区怡锦丝绸有限公司”的房屋、设备设施及地上附着物、绿化等拆除迁移工程。主要设备设施：配电设备等。
上述2项标的整体拍卖（不包括所属的土地使用权及厂区围墙，具体要求详见拍卖告知书）
二、 本场拍卖标的竞拍保证金为90万元人民币（拍卖公告规定时间内到帐为准）。拍卖成交后竞拍保证金90万元转为履约保证金，用于担保买受人按约定支付成交价款以及完成拍卖标的的整体拆除工作。若拍卖不成交，则在拍卖日后五日内全额退还给竞买人，保证金不计利息。
三、当拍卖现场出现异常情况，本公司有权根据实际情况作出相应处理。如拍卖现场出现任何争议，本公司有权予以协调解决。竞买人在网络竞买开始前，不得互相串通、垄断和操纵竞价，不得阻碍其他竞买人加价竞价，否则本公司有权取消其竞价资格，所交付的保证金不予退还；并承担《中华人民共和国刑法》第二百二十六条的刑事责任。如果其行为构成国家利益的损害或者他人利益的损害，本公司有权向其主张经济赔偿。
附：《中华人民共和国刑法》：第二百二十六条 以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股权、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
四、标的相关瑕疵和风险提示:
本标的所有房屋建筑的结构图、管线图等工程资料没有留存，竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑拆除施工过程中存在的各种风险，拍卖成交后买受人应根据现场实际状况，制定切实有效的《设备、设施拆除方案》，并组织专家论证（专家论证评审费由买受人承担），在房屋拆除施工过程中，买受人要严格按照通过专家论证的《设备、设施拆除方案》进行拆除施工，确保拆除施工安全，并承担由此产生的一切后果。
本标的整体拍卖，标的均以现状为准，竞买人应详细查看拍卖标的，拍卖人所介绍的标的情况仅供参考，进入网络拍卖会场则表示竞买人已完全了解并认可拍卖标的之一切现状（包括瑕疵），成交后如与拍卖人所介绍的情况或数量有差异时，不影响本次成交价格。未看样参加竞买者，责任自负。网络竞买开始后，拍卖人有权不再回答、解释竞买人提出的有关拍卖标的情况的任何相关问题。委托人、拍卖人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的，竞买人为准备参加此次拍卖所花去的费用自理，拍卖人概不负责。
五、本次网络拍卖为有底价拍卖，不到底价不成交。本次拍卖采用增价方式进行，网络竞买开始后，竞价页面公布起拍价，竞买人按设定的加价幅度加价竞买，自报竞价必须按加价幅度的倍数或整倍数加价。直到网络拍卖竞价结束，无人继续加价后，最高应价即为成交价。如在网络竞价倒数10秒钟内有继续加价的，倒数10秒将重置，直至出现最高报价。竞买人的任何一次出价都不得反悔。
六、网络拍卖成交后，买受人必须于当天前来本公司签署《拍卖成交确认书》，并加盖公章，次日与委托人签署《协议书》。买受人签章必须与竞买登记表签章相一致。买受人所交纳的竞拍保证金90万元转为履约保证金。网络拍卖成交后次日内付清全部成交款及成交款5%的拍卖佣金，方能进场施工；买受人应按以下步骤具体操作：1、履约保证金到委托人帐后买受人可派员到场与原看护人一起看护标的。2、买受人按约定付清全部成交价款当天，委托人与买受人立即现场办理移交，双方应于移交当天签署相应书面确认文件，原看护人全部撤离，本资产的所有权及风险责任均由买受人承担。自移交之日起，买受人不得以任何理由（含财物失窃、电缆及金属材质不符、亏本等）延迟拆除施工工期，不得以任何理由向委托人、拍卖人提出任何补偿、赔偿要求。3、拍卖成交后，买受人在设备设施拆除施工时， 必须为现场所有拆除操作人员配备防护用品、配备数量足够的干粉灭火器，所有施工人员须持证上岗规范操作，确保拆除施工安全。施工现场范围，将各项施工制度、方案具体的工作人员和施工机械停放地点等张贴上墙。4、考虑到安全因素，买受人要派专员负责整个设备设施拆除迁移项目安全，确保用电安全。买受人在设备设施拆除工程完成后经委托方验收合格，且无违反《协议书》情节，则委托方将履约保证金不计利息退还。
买受人逾期交付成交款，按违约处理，其已付履约保证金和部份成交款不予退还，同时其将承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之法律责任。委托方有权终止《协议书》，另行拍卖。
附：《中华人民共和国拍卖法》：第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
七、拍卖成交后，买受人在付清全部成交款及履约保证金、佣金，在规定的日期内办理相关移交手续后，待委托方通知后方能进场施工。施工期间买受人应妥善看管货物，严格按《设备、设施拆除方案》执行，如有遗失、损坏，由买受人负责，与委托方及拍卖人无涉。因施工所产生的一切费用由买受人自理，委托方及拍卖人不承担任何费用和责任。拆除前买受人需办理相关手续制定安全措施，项目负责人承担安全责任，必须在施工现场指挥安全操作、文明拆除，施工人员必须头戴安全帽，不得开挖地下自来水管、煤气管和污水管等(除标的中包含的电缆外)，如发生一切安全事故均由买受人负责并承担一切责任，如违反国家电网有关法律、法规的按国家电网有关法律、法规处理，与拍卖人和委托方无关。同时买受人应按有关部门规定为现场所有的施工人员投保项目整体人寿团险，按时足额支付劳动作业人员工资，决不拖欠工资，自觉维护社会稳定。买受人严格执行《设备、设施拆除方案》，接受委托人和拍卖人的现场监督。
八、买受人应在规定时间的2016年7月30日下午5时完工退场，做到房屋全部拆除、建筑物垃圾全部清运、土地平整压实的工程（按原厂区道路路面高度为基准平整场地、硬化道路及场地拆除），无建筑垃圾及残（杂）物留下现场，所有建筑垃圾必须确保在规定的时间清运场地。若没达到上述要求或拍得后反悔，则视为违约，按《协议书》中的违约责任和《拍卖法》规定的相关责任处理，如买受人未在规定时间清场撤离的，由委托人强制清场，未拆除的设备、设施等视为买受人放弃权利，履约保证金不予返还，作为委托人处理买受人遗留事项的费用。
九、特别提示：此次网络公开拍卖，竞买人缴纳参拍保证金，领取登陆名及网络密匙后，在2016年4月19日上午9点至拍卖会结束，未登陆拍卖网站，视为自动放弃竞买权利。
十、竞买人一旦以最高应价确认购得本标的即成为买受人。同时履行买受人的权利和义务。
十一、本次拍卖为不含税价，本公司只提供佣金发票。
拍卖人：苏州市泰和拍卖行有限公司
竞买人承诺并声明：
本竞买人已收到并认真阅读了本场拍卖会的《拍卖公告》及本《拍卖告知书》。在此郑重承诺并声明：本竞买人参加此项标的竞拍，即对此标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价购得本标的，作为买受人愿意接受本场拍卖会的《拍卖公告》、《承诺书》、《协议书》及本《拍卖告知书》上所有条款以及本拍卖标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的一切欠费及税费。
竞买人身份证： 竞买人签字盖章： 联系电话：
日 期：
