苏州金腾拍卖有限公司
(原凯得爱依安全运动器材公司房屋拆除权及设备设施)
网络拍卖会竞买协议
甲方(拍卖人):苏州金腾拍卖有限公司
乙方(竞买人/买受人): (身份证号:)
受有关单位委托,苏州金腾拍卖有限公司举行房屋拆除权及设备设施专场网络拍卖会。拍卖时间:领取网络竞拍用户名和密码的竞买人于2019-8-23下午1点登陆以下网站:http://www.2dupai.com进行测试拍卖,1:30分网络拍卖会正式开始。拍卖人和竞买人(买受人)达成如下约定,双方必须共同遵守:
一、本次拍卖标的:位于太仓高新区富达路71号原“凯得爱依安全运动器材公司房屋”拆除权(房屋面积约8200平方米含构筑物)及内部的设备、设施。整体拍卖。
二、本次拍卖采用网络拍卖的形式进行,竞买人需通过互联网参加竞购拍卖标的。凡到我公司注册和交纳拍卖保证金并经身份认证的竞买人,均可使用拍卖公司提供的参拍用户名和密码,参与本场拍卖会的竞买活动。本次竞买人的条件:为太仓市内注册的具有“安全生产许可证”的建筑施工单位,即建筑工程施工总承包叁级或以上。
三、本次拍卖的参拍登记及看样时间为:2019年8月17日9:30起至2019年8月22日15:00止,登记地点为:太仓市北门街8号,苏州金腾拍卖有限公司二楼.联系电话:13706240976,18962601879 传真:0512-53113056。乙方必须在此时间内办理登记手续,签署本协议。
四、竞买人在拍卖前必须向拍卖人交纳参拍保证金,人民币30万元。拍卖公司确认收到保证金后向竞买人提供相应参拍用户名和密码。竞买人应注意保密自己的竞买用户名和密码,并遵守网络竞买规则,每个用户名仅供一名竞买人使用。因竞买人向第三方泄露竞买用户名及密码,或者自己网络操作不当而导致的后果,由竞买人自行承担.
五、本次拍卖是按拍卖标的的现状来拍卖和竞买的。在参拍之前,竞买人自己负责了解拍卖标的的现状(标的展示时间:自公告之日起至拍卖日前)。即竞买人现场看样,了解标的物的性能状况,尤其是拍卖标的存在瑕疵的状况。本次网络拍卖会不提供的设备设施等物资的清单,均以拍卖款付清办理拍品交割时的现场现状为准。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、竞买人凭本公司发放的竞买用户名和密码,于2019年8月23日下午1点登录下列地址, http://www.2dupai.com,下午1:30拍卖会正式开始:进入相应拍卖场次参与拍卖。拍卖一旦开始,竞买人可通过点击相应的出价金额示意应价(出价金额会随网络同步拍卖的进程而不断变化,请竞买人谨慎出价),拍卖进入最终8秒倒计时之后,如无人继续加价,则倒计时至“0”,网络出价自动关闭,最后出价的竞买人即成为买受人。成交后我公司发短信通知买受人,买受人必须回复短信确认。
七、拍卖成交后买受人,需在2019年8月26日至苏州金腾拍卖公司(太仓市北门街8号)签署《拍卖成交确认书》。竞买人一旦成交,不得以任何理由作出反悔(买受人的违约责任:根据《拍卖法》第三十九条,如买受人未按约定付清拍卖款,拍卖人征得委托人同意后有权将标的物再行拍卖,但违约人应当支付第一次拍卖的佣金,如再次拍卖的价款低于第一次的拍卖价,违约人应补足差额。)。本次拍卖以标的物的当前现状为准,计价货币为人民币;
八、拍卖成交后,买受人应向拍卖人支付成交价款5%的拍卖佣金。届时拍卖人开具佣金发票。
九、 本次拍卖有关风险提示:
1、买受人(即施工单位)在拆房施工前应按规定办妥相关施工手续(如自行办理渣土运输手续,并向有关部门进行拆房备案),如买受人未履行相关手续,则追责的后果由买受人承担。拆房单位进场施工前,必须办妥“建筑施工人员团体意外伤害保险”。在施工拆房时一旦出现人身安全意外责任事故则由买受人负全责。
2、本次标的为整体打包拍卖,仅为房屋及构筑物、设备设施的拆除,本次拍
卖成交价与房屋面积的多少无关,与设备设施的缺失无关,即资产数量若有缺失不影响成交价。
3、本次拍卖成交后,买受人付清全部拍卖款项后,包括佣金及施工合同履约保证金30万元(竞买保证金可转),并与委托方签订《拆房施工合同》。委托方、拍卖方、买受方三方在现场办理实物现状交接手续后,方可进场拆除房屋。
4、后附: 地块 拆房施工(净地)要求。拆房施工按期结束后,由委托方进行验收,验收合格则全额(无息)退还合同履约保证金。注:三合土清理必须由施工单位自行解决,并于工期前清理结束,净地交付。)
5、根据委托方要求,特设定本次拆房施工工期、风险提示:
拆除工程名称 |
施工工期 |
风险提示 |
太仓高新区富达路71号原“凯得爱依运动器材公司”房屋(含构筑物)及设备设施拆除权 |
至2019-10-30止
即净地交付 |
1、 如中标单位未能在规定期限内完工或在施工期间有重大违约行为的,权利人(甲方)可单方解除施工合同,履约保证金不予退还,若权利人仍有损失的,中标单位应继续承担违约赔偿责任,违约赔偿的范围包括但不仅限于土地闲置损失、维权诉讼仲裁所支出的全部费用等,并将中标单位列入“失信黑名单”。
2、 仅保留绿化。
|
八、付款、交割:买受人于2019年8月27日下午3时之前付清拍卖款、拍卖佣金及履约保证金(押金),并办理实物现状交割手续。待交割后,即进场实施拆除作业。
九、本次拍卖计价货币为人民币。拍卖公司不提供成交货款的发票。
十、本次《网络拍卖会竞买协议》同为《拍卖成交确认书》之组成部分,具备法律效应。
十一、 因签订、履行本协议产生的一切法律纠纷,由拍卖人所在地人民法院管辖。
甲方(拍卖人)苏州金腾拍卖有限公司 乙方(竞买人):
2019年8月23日
拍品目录:
序号 |
名称 |
(拆除)施工工期 |
备 注 |
1 |
太仓高新区富达路71号原“凯得爱依运动器材公司”房屋(含构筑物)及设备设施拆除权 |
至2019-10-30止
即净地交付
(拆除工程保证金30万元) |
必须购买“建筑施工人员团体意外伤害保险” |
附页:
地块拆房施工(净地)要求
一、买受人需提供的证照并保证其真实。
二、买受人必须做到以下几点:
1.服从委托方的管理,积极配合委托方工作,不得以任何形式转让、转包工程。
2.拆除工程现场负责人,不得随意变动。如确需变动应征得委托方同意。
3.在买受人施工之前,买受人必须按规定办理相关许可手续,缴纳相关费用。
4.买受人在拆房工程现场显要地方制作“房屋拆除工程概况告示牌”:标明房屋拆除工程名称,拆房公司名称,法人代表,现场负责人及联系电话,安全管理员及联系电话。房屋拆除工程概况告示牌必须规范制作,规格不得小于60X80
5.拆除施工涉及的一切安全责任、道路管线损坏修复、赔偿等一律由买受人负责,与委托方无关。
6.严格控制施工噪音,夜间施工时间应按市环保等有关部门规定执行。
7.拆房施工人员需临时暂住的(房屋严禁出租),一切安全责任由买受人负责。
8.拆除后的地块必须达到以下标准:地块内总体概略平整,高差不大于40无直径20以上的建筑垃圾残留;房屋及设备等基础清理彻底;不得在地块内取土外运。
9、仅保留绿化,其余均为--净地交付。
10、拆房工期:至2019年10月30日前全面完工,并申请验收。
11.工程保险必须购买,由买受人支付。
12.买受人在地块内挖土外运,一经查实,没收拆除押金。
13.因买受人未缴纳相关费用,致使其它行政管理部门质询的,经查实后,使用买受人拆除押金交纳相关费用,直至拆除押金使用完毕。
14.工程完工后,经委托方组织现场勘察验收,符合条件的,在扣除罚金及其他相关费用后退还买受人剩余拆除押金。
15.合同一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失。