关于盐城市大丰区大中镇工业园区厂房
网络拍卖竞买告知书
1、拍卖标的：盐城市大丰区大中镇工业园区内1幢、2幢、3幢、4幢、5幢（均有房产证），合计建筑面积2699.99平方米及无证房（门卫）约18.18平方米、钢架彩棚1幢，面积242.82平方米；有证工业出让用地使用权面积1976平方米。本次拍卖标的物面积摘自相关权证及有关的法律文书，如面积与实际面积有差异，委托人和拍卖人不承担任何责任，同时该面积差异不影响本次拍卖标的最终成交价。
2、 拍卖标的看样、登记时间为： 2020年5月21日9：30起至2020年5月28日16：00止，登记地点为太仓市北门街8号或太仓农商行大丰支行，联系电话：13706240976 18962601879 传真：0512-53113056。乙方必须在此时间内办理登记手续。后附：《拍品目录》
3、 本次拍卖采用网络拍卖的形式进行，竞买人需通过互联网参加竞购拍卖标的。于截止竞买登记时间前凭有效证件（提交本人有效身份证件，单位提交有效营业执照副本、法人代表身份证、法人代表授权委托书、被委托人身份证等），到本公司办理竞买登记手续，并交纳参拍保证金人民币30万元。本公司确认收到保证金后向竞买人提供相应的网络拍卖用户名和密码。
4、 竞买人应注意保密自己的竞买用户名和密码，并遵守网络竞买规则，每个用户名仅供一名竞买人使用。因竞买人向第三方泄露竞买用户名及密码，或者自己网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担。
竞买人凭拍卖人发放的竞买用户名和密码于2020年5月29日下午1：00开始登录下列网址：http://www.2dupai.com进入“盐城市大丰区大中镇工业区厂房”专场拍卖会，1:30拍卖会正式开始。拍卖一旦开始，竞买人可通过点击相应的出价金额示意应价（出价金额会随网络同步拍卖的进程而不断变化，请竞买人谨慎出价），拍卖进入最终8秒倒计时之后，如无人继续加价，则倒计时至“0”，网络出价自动关闭，最后出价的竞买人即成为买受人。成交后我公司发短信通知买受人，买受人须回复短信确认。
5、 拍卖成交后买受人，需在2020年6月1日至本公司签署《拍卖成交确认书》。
6、 拍卖成交后，买受人应向拍卖人支付按规定的拍卖佣金。同时拍卖人开具佣金发票。
7、 本次拍卖是按拍卖标的的现状（包括房屋质量状况、存在的瑕疵状况）来拍卖和竞买的。在参拍之前，竞买人自己负责了解拍卖标的的现状，尤其是拍卖标的存在瑕疵的状况。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。
8、本次拍卖标的提示：（1）拍卖资产为有证厂房2699.99平方米，有证工业出让土地面积为1976平方米，无证房门卫约18.18平方米及钢架彩棚1个，面积约242.82平方米。（本次拍卖的有证不动产权属证号：大丰房权证大中字第201507899号、201507898号，及大土国用2015第604345号，土地出让至2056-01-20止）；（2）瑕疵告知：本次拍卖标的厂区内存在“大丰区人民法院”查封的其它资产：厂区院墙内部分土地使用权约1000平方米（未办理权属登记）及地上附着物（含水泥地面、围墙、消防设施、排水设施、厕所等）；院墙内的所有动产（含电动移门、变压器、办公设备、空调等）。该部分查封资产不在本次拍卖范围内；（3）目前厂房内有人居住，竞买人一旦成交，则由其自行负责腾退，腾退涉及的财产纠纷或人身伤害纠纷由买受人自行承担相应的法律责任，与拍卖人、委托人无关；（4）拍卖标的中涉及的无证房产或违章房产，由买受人自行接受行政主管部门的依法处理（包括拆除、没收等法律后果）；（5）房地产过户涉及一切的税费（含委托方承担的税费）一并由买受人承担。若因存在违章、无证建筑导致不能过户，由买受人承担不能过户的风险，与拍卖人委托人无涉；
9、付款期限：竞买人成交后，至2020-6-10前付清全部拍卖款及佣金。逾期不付即视作违约，买受人一旦违约，拍卖人有单方接触拍卖成交合同的权利，并不需另行通知违约方。保证金不予返还，归委托方所有，并按《拍卖法》、《合同法》追究买受人相应的法律责任。根据《拍卖法》第三十九条，如买受人未按约定付清拍卖款，拍卖人征得委托人同意后有权将标的物再行拍卖，但违约人应当支付第一次拍卖的佣金，如再次拍卖的价款低于第一次的拍卖价，违约人应补足差额。
10、标的移交：自买受人付清全部款项后，仅办理拍品相关的文本（权证文件等）移交，即视作拍品实物的交割完毕。
11、本次拍卖计价货币为人民币，标的成交价不含税价，拍卖公司不提供成交款的发票。
12、未成交的竞买人交付的参拍保证金，自拍卖日起5个工作日内退还，退还的保证金不计息。
竞买人/买受人声明：以上内容本人（本单位）已查阅并同意严格执行
即参加竞拍者即视同已知晓本次拍卖告知内容。
苏州金腾拍卖有限公司
2020年5月29日
附：
拍品目录
盐城市大丰区大中镇工业区厂房1幢、2幢、3幢、4幢、5幢，有证建筑面积2699.99平方米、无证房（门卫）约18.18平方米及钢架彩棚1幢，面积242.82平方米，有证工业出让用地使用权面积1976平方米。
（拍卖人提醒各位竞买人谨慎出价，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。）
