网络拍卖会告知书
(2020年9月9日下午2:00）
受有关单位委托，苏州金腾拍卖有限公司定于2020年9月9日下午2:00在二度拍网网络拍卖平台上，举行对位于苏州工业园区月亮湾路7号原苏州市体育局（市网球和水上运动业余体校）剩余二期范围的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移项目（不包括所属的土地使用权、围墙、建筑垃圾及公共设施、码头及门卫室、未启用的移动厕所、沿路边绿化等且地平不得破坏）。拍卖专场拍卖会（详见拍品目录）。拍卖人和竞买人（买受人）达成如下约定，双方必须共同遵守：
1 .本次拍卖采用网络拍卖的形式进行，竞买人需通过互联网参加竞购拍卖标的。凡到我公司注册和交纳拍卖保证金并经身份认证的竞买人，均可使用我公司提供的参拍账户和密码，参与本场拍卖会的竞买活动。
2.参加本次拍卖会的竞买人单位须提交：（1）1000万元以上（含）注册资金的建设企业营业执照副本原件及正副本复印件；（2）建筑工程施工总承包三级以上（含）资质证书副本原件和正副本复印件及《安全生产许可证》副本原件和复印件；（3）法定代表人身份证原件复印件（法定代表人到场报名）；（4）项目经理及专职安全员身份证复印件；（5）项目经理具有二级建造师执业证书或小型项目管理师及安全生产合格B类证书，专职安全员具有安全生产合格C类证书；（6）上述人员6个月以上的苏州市（含区及县级市）社保部门的单位社保证明原件；（7）竞买人承诺书和《建筑物、构筑物、设施设备拆除和绿化迁移方案》；（8）灭火救援特种车辆2辆，需提供行驶证原件复印件、机动车登记证书原件复印件及保单原件复印件（车辆须均为竞买人名下，年检和保险均未过期，行驶证额定载质量为不低于6吨，车辆初始登记日期须为2016年1月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于40米）。（1）-（8）复印件加盖公章。至本公司办理竞买登记手续并交纳参拍保证金10万元以登记截止时间前实际到账为准，须从本单位账户转账至如下收款人账户，户名：苏州工业园区城市重建有限公司 账号：9902000568263115 开户行：中国民生银行苏州分行营业部），本公司确认收到保证金后向竞买人提供相应参拍帐号和密码。
3. 竞买人应注意保密自己的竞买帐号和密码，并遵守网络竞买规则，每个帐号仅供一名竞买人使用。因竞买人向第三方泄露竞买帐号及密码，或者自己网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担。
4.竞买人凭本公司发放的竞买帐号和密码于2020年9月9日下午1点30分开始登录下列地址：http://www.2dupai.com进入位于苏州工业园区月亮湾路7号原苏州市体育局（市网球和水上运动业余体校）剩余二期范围的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移项目进行拍卖测试，下午2点拍卖会正式开始；拍卖一旦开始，竞买人可通过点击相应的出价金额示意应价（出价金额会以网络同步拍卖的进程而不断变化，请竞买人谨慎出价），拍卖进入最终8秒倒计时之后，如无人继续加价，则倒计时至“0”，网络出价自动关闭，最后出价的竞买人即成为买受人。成交后我公司发短信通知买受人，买受人须回复短信确认。
5.本次拍卖标的范围现场看样为准，本次拍卖不提供清单，未看样而参加竞买者，责任自负。委托人、拍卖人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的，竞买人为准备参加此次拍卖所花去的费用自理，拍卖人概不负责。
6. 拍卖成交后，买受人必须在拍卖会次日到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》和《拆除迁移协议书》，并加盖公章。买受人签章必须与竞买登记表名称相一致。
买受人需自成交次日内向本公司支付成交价4.5%的拍卖佣金（成交价超过200万元时，按照最高院的佣金收费规定和90%折扣率另行计算）及公告费 9000元。
买受人应自收到《苏州工业园区非税收入一般缴款书》之日起十五个工作日内，将全部拍卖成交款汇款至委托人指定账户，付款完成后须向委托方提供缴款凭证，且凭证中付款单位名称须与拍卖竞得单位名称一致。委托人确认款项到账后，与买受人办理现场移交手续，双方签署《现场移交确认单》。【买受人以任何理由拒绝或延迟在委托人指期限内接收标的物的，委托人有权全额没收履约保证金，另行重新组织拍卖。】
7.特别说明：
（1）项目拆除施工前，买受人须编制《企业拆除活动污染防治方案》，并报园区环保局备案。
（2）钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。
（3）拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块等)必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。
（4）项目靠市政道路如有漏空围墙需采用彩钢板围挡进行封闭，该围挡高约2米，在项目建筑垃圾运输完毕土地移交后，由买受人将该围挡拆除，相关费用由买受人承担。
（5）有煤气调压站的项目，由中标单位负责到港华燃气申请切断，并支付相关费用。
8.买受人应按以下步骤具体操作：
1、委托人与买受人双方签署《现场移交确认单》后，原看护人全部撤离，本标的的所有权及风险责任转由买受人承担。自移交之日起，买受人不得以任何理由（含财物失窃、电缆及金属材质不符、亏本等）延迟施工工期，不得以任何理由向委托人、拍卖人提出任何补偿、赔偿要求。2、买受人需在拍卖成交后，根据现场实际状况，完善和改进方案，并组织专家论证。现场实施过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，并持证上岗。如部分设备的拆除需特种行业专业人员来完成的，买受人需自行聘请解决，并承担相关安全责任。3、施工单位项目经理及专职安全员在施工期间需确保在岗，如因故离开现场需征得委托人同意。施工现场范围需将各项施工制度、方案、具体的工作人员和施工机械停放地点等张贴上墙。4、买受人须委派专业安全管理人员负责项目实施过程中的安全管理和监督。买受人在项目完工后经委托方验收合格，且无违反《拆除迁移协议书》情节的情况下，委托方将履约保证金不计利息返还。
9.买受人逾期交付成交款，按违约处理，其已付履约保证金不予退还，同时其将承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之法律责任。委托方有权终止《拆除迁移协议书》，另行拍卖。
附：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
10.具备安监备案条件的项目，买受人须在拍卖成交后配合甲方及时办理安监手续。买受人须自竞得标的物现场移交之日起30日内完成开工前期所有准备工作（包括施工方案编制，专家论证的组织、修改及回复，安监备案相关材料的编制等），并按照《开工通知书》载明的开工时间进场施工。施工期间买受人应妥善看管标的，严格按经专家论证的方案执行。如有设备、物品等遗失、损坏，由买受人负责，与委托方及拍卖人无关。因施工所产生的一切费用由买受人自理，委托方及拍卖人不承担任何费用和责任。买受人在施工过程中需严格落实各项消防制度，严禁在施工现场吸烟，严防各类火灾、爆炸事故。施工现场必须配置灭火救援特种车辆（车辆权属必须为竞买人），车辆行驶证额定载质量为不低于6吨，车辆初始登记日期须为2016年1月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于40米，施工期间需确保使用功能正常。如发生火灾（以园区消防是否出警为准）、爆炸事故，所有责任全部由买受人承担，委托人将另行对买受人处以4万元处罚。如发生二次火灾爆炸事故，处罚翻倍。
11.项目实施前，买受人需为进场施工人员办理意外伤害保险，制定安全管控措施，项目负责人承担安全责任。施工人员必须头戴安全帽，不得擅自开挖地下自来水管、煤气管和污水管等公用设施（厂区内自用的地下管道、电缆等可以开挖），如破坏任何市政公用管网设施，均由买受人承担修复费用和相关方损失赔偿，与拍卖人和委托方无关。同时买受人应按相关规定为现场施工人员投保意外伤害险，按时足额支付劳动作业人员工资，不拖欠工资，自觉维护社会稳定。买受人严格执行经专家论证的方案，接受委托人和拍卖人的监督。
12.买受人需在收到开工通知书之日起120日内完工退场，做到本标的范围内建筑物、构筑物、设施设备全部拆除，绿化全部迁移，土地平整压实（按原厂区道路路面高度为基准平整场地、水泥、沥青场地拆除）如符合交付条件，由委托人发《竣工验收确认单》后，买受人方能退场。
若没达到上述要求或拍得后反悔，则视为违约，按《拆除迁移协议书》和《拍卖法》中的相关规定处理。
为确保在指定期限内完工退场，买受人需充分考虑绿化迁移与建筑物、构筑物、设施设备拆除的起始顺序及搭接时间安排，配置满足现场工期和安全施工要求的专业人员和机械设备，流水施工。
13.竞买人一旦以最高应价确认购得本标的即成为买受人。同时履行买受人的权利和义务。
14、本次拍卖为不含税价，买受人不得在拍卖成功后以交税为由向委托人或本公司要求退回相关费用。本公司只提供佣金发票。
15、本场拍卖会的全部拍卖文件在确认报名时发放并签收，上述拍卖文件均与《成交确认书》具有同等法律效力，竞买人签署本告知书，即代表接受本拍卖文件所有条款。若成交后不能按照上述拍卖文件的所有条款履约，则视为违约，履约保证金不予返还，并追究违约责任。
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竞买人承诺并声明：本竞买人已收到并认真阅读了本场拍卖会的《拍卖公告》及本《拍卖告知书》。在此郑重承诺并声明：本竞买人参加此项标的竞拍，即对此标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得本标的，作为买受人愿意接受本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖告知书》、《拆除迁移协议书》等拍卖文件所含的一切条款，以及本拍卖标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的一切欠费及税费。 |
竞买人/买受人声明：以上内容本人（本单位）已查阅并同意严格执行
竞买人/买受人（签名）：
苏州金腾拍卖有限公司
2020年9月9日
拍品目录
2020年9月9日
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拍 品 名 称 |
备注 |
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对位于苏州工业园区月亮湾路7号原苏州市体育局（市网球和水上运动业余体校）剩余二期范围的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移项目（不包括所属的土地使用权、围墙、建筑垃圾及公共设施、码头及门卫室、未启用的移动厕所、沿路边绿化等且地平不得破坏） |
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